Living area
About 81 m²
Content
About 300 m³
Year built
Built in 1961
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Sperwerstraat 26

2406 VE, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Begane grond HOEK 4-kamerappartement in het CENTRUM met ca 158m² tuin (op het ZUIDEN)

BIEDEN VANAF € 295.000,-- k.k.

In hartje centrum van Alphen aan den Rijn en op nog geen 30 autominuten van Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam vandaan, ligt dit fraai afgewerkte begane grond hoekappartement met een zeer grote tuin (125m²) op het zuiden met parkeren op eigen grond (33m2). De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en houten kozijnen. Je kunt er de hele dag en alle zomeravonden genieten van de zon. Dit moderne en in 2017 geheel gerenoveerde appartement is gelegen aan de rand van het vernieuwde stadshart. Je woont hier op korte loopafstand van de weekmarkt, winkelcentrum de Aarhof, NS -en busstation, restaurants, theater en gezellige terrasjes. Op slechts 10 minuten loopafstand bereik je het NS Station.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder:
- Royaal begane grond hoekappartement met 81m2 woonoppervlakte
- parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- 3 slaapkamers
- Geheel gerenoveerd eind 2017
- Ruime achtertuin gelegen op het zuiden van 125m2 met achterom en separate stenen berging
- Elektrische zonneschermen over de gehele achterkant van de woning
- Remeha Avanta combi-ketel uit 2017
- Op loopafstand van winkelcentrum ‘de Aarhof’
- Op loopafstand van sport- en recreatiegebied ‘ De Bijlen’ & ‘Park Zegersloot’

Begane grond:
Een overdekte entree biedt toegang tot de woning. Eenmaal in de woning bereik je via de hal alle vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde de afgesloten en in 2017 geheel vernieuwde keuken en badkamer, aan de rechterzijde een slaapkamer. Even verder door bevinden zich de woonkamer en de overige twee slaapkamers.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De wanden van het gehele appartement zijn met glad stucwerk afgewerkt, de laminaatvloer is drempelloos door het hele appartement doorgelegd.
Zowel de woonkamer als de naastliggende slaapkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne en praktische keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met een kunststof werkblad en is uitgerust met: een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een RVS afzuigkap.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers: de grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde en 1 ruime slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant; deze 2 laatste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

De moderne badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchewand, een rainshower met handdouche, wastafelmeubel met wastafel en spiegel, bijpassende kolomkast en design handdoekenradiator. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Vanuit de hal is de toegang tot de separate toiletruimte welke in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. In deze ruimte is tevens de weggewerkte CV opstelling (Remeha Avanta 2017).

Tuin:
Het appartement heeft een uitzonderlijk grote tuin. De tuin is op het zuiden gelegen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een grote diversiteit aan beplanting en houten schuttingen bieden de nodige privacy.
Aan de zijkant van het appartement kan je met 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt, bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75,- per maand.
- Naast het parkeren met 2 auto’s op eigen terrein is het mogelijk 1 (€ 40,- per jaar) of 2 parkeervergunningen aan te vragen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 295,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Apartment, ground floor apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1961
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
81 m²
Content
300 m³
External storage space
7.1 m²
Building built. outdoor space
4.6 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Cable TV, fiber optic cable

Energy

Energy label
D
Energy label registration
31-08-2025
Isolatie
Partially double-glazed windows
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha avanta, gas, combi boiler, from 2017, owned

Outdoor space

Location
On a quiet road, in the center, in a residential area
Garden
Backyard, backyard
Backyard dimensions
33.29 m² (10.18 meters deep and 3.27 meters wide)
garden location
Located on the south and accessible by back

Storage

Barn / storage room
Detached stone shed
Facilities
Electra

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Alphen Aan Den Rijn

Energy label this property

Energielabel D

Energy label valid until: 31-08-2025

Power consumption per year

2060 kWh

(Average apartment in Alphen Aan Den Rijn)

Gas consumption per year

800 m³

(Average apartment in Alphen Aan Den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,21% - AEGON Hypotheken - NHG


4,60% - Clarian Wonen Hypothee... - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.21% met NHG) was checked on 03-10-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Floor plans PDF

Energy label home

Lijst-van-zaken-Sperwerstraat 26[20661]

Questionnaire- belonging-to-Sperwer Street 26[20662]

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Alphen Aan Den Rijn

Total population
9335 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen Aan Den Rijn

up to 15 years
16%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Alphen Aan Den Rijn

Single without children
35%
Multi-person without children
31%
Households without children
66%

Households in Alphen Aan Den Rijn

Households with one child
8%
Households with multiple children
26%
Households with children
34%

Homes in Alphen Aan Den Rijn

Houses before 1945
23%
Houses between 1945 and 1965
31%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
4%
Houses between 1985 and 1995
21%

Homes in Alphen Aan Den Rijn

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
12%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Alphen Aan Den Rijn

Average WOZ value
€ 268.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Alphen Aan Den Rijn

Addresses per km²
2570
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Woondroom Alphen

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Sperwerstraat 26, Alphen Aan Den Rijn

€ 295,000 k.k. - Sold with reservation