- Living area
- About 81 m²
- Content
- About 300 m³
- Year built
- Built in 1961
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
BIEDEN VANAF € 295.000,-- k.k.
In hartje centrum van Alphen aan den Rijn en op nog geen 30 autominuten van Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam vandaan, ligt dit fraai afgewerkte begane grond hoekappartement met een zeer grote tuin (125m²) op het zuiden met parkeren op eigen grond (33m2). De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en houten kozijnen. Je kunt er de hele dag en alle zomeravonden genieten van de zon. Dit moderne en in 2017 geheel gerenoveerde appartement is gelegen aan de rand van het vernieuwde stadshart. Je woont hier op korte loopafstand van de weekmarkt, winkelcentrum de Aarhof, NS -en busstation, restaurants, theater en gezellige terrasjes. Op slechts 10 minuten loopafstand bereik je het NS Station.
Wat maakt dit appartement zo bijzonder:
- Royaal begane grond hoekappartement met 81m2 woonoppervlakte
- parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- 3 slaapkamers
- Geheel gerenoveerd eind 2017
- Ruime achtertuin gelegen op het zuiden van 125m2 met achterom en separate stenen berging
- Elektrische zonneschermen over de gehele achterkant van de woning
- Remeha Avanta combi-ketel uit 2017
- Op loopafstand van winkelcentrum ‘de Aarhof’
- Op loopafstand van sport- en recreatiegebied ‘ De Bijlen’ & ‘Park Zegersloot’
Begane grond:
Een overdekte entree biedt toegang tot de woning. Eenmaal in de woning bereik je via de hal alle vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde de afgesloten en in 2017 geheel vernieuwde keuken en badkamer, aan de rechterzijde een slaapkamer. Even verder door bevinden zich de woonkamer en de overige twee slaapkamers.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De wanden van het gehele appartement zijn met glad stucwerk afgewerkt, de laminaatvloer is drempelloos door het hele appartement doorgelegd.
Zowel de woonkamer als de naastliggende slaapkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin.
De moderne en praktische keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met een kunststof werkblad en is uitgerust met: een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een RVS afzuigkap.
De slaapkamers:
Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers: de grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde en 1 ruime slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant; deze 2 laatste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
De moderne badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchewand, een rainshower met handdouche, wastafelmeubel met wastafel en spiegel, bijpassende kolomkast en design handdoekenradiator. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Vanuit de hal is de toegang tot de separate toiletruimte welke in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. In deze ruimte is tevens de weggewerkte CV opstelling (Remeha Avanta 2017).
Tuin:
Het appartement heeft een uitzonderlijk grote tuin. De tuin is op het zuiden gelegen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een grote diversiteit aan beplanting en houten schuttingen bieden de nodige privacy.
Aan de zijkant van het appartement kan je met 2 auto’s op eigen terrein parkeren.
Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt, bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75,- per maand.
- Naast het parkeren met 2 auto’s op eigen terrein is het mogelijk 1 (€ 40,- per jaar) of 2 parkeervergunningen aan te vragen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.
Transfer
- Asking price
- € 295,000 k.k.
- Status
- Sold with reservation
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Apartment, ground floor apartment
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1961
- Type of roof
- Flat roof covered with bituminous roofing material
Area and content
- Living area
- 81 m²
- Content
- 300 m³
- External storage space
- 7.1 m²
- Building built. outdoor space
- 4.6 m²
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathrooms (1 toilet)
- Number of residential floors
- 1 floor
- Facilities
- Cable TV, fiber optic cable
Energy
- Energy label
- D
- Energy label registration
- 31-08-2025
- Isolatie
- Partially double-glazed windows
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Remeha avanta, gas, combi boiler, from 2017, owned
Outdoor space
- Location
- On a quiet road, in the center, in a residential area
- Garden
- Backyard, backyard
- Backyard dimensions
- 33.29 m² (10.18 meters deep and 3.27 meters wide)
- garden location
- Located on the south and accessible by back
Storage
- Barn / storage room
- Detached stone shed
- Facilities
- Electra
VvE checklist
- Registration with the Chamber of Commerce
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes
- Reserve fund available
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Energy consumption in Alphen Aan Den Rijn
Energy label this property
Energielabel D
Energy label valid until: 31-08-2025
Power consumption per year
(Average apartment in Alphen Aan Den Rijn)
Gas consumption per year
(Average apartment in Alphen Aan Den Rijn)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
4,21% - AEGON Hypotheken - NHG
4,60% - Clarian Wonen Hypothee... - 100%
Lowest 20-year interest rate
4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Lowest 30-year interest rate
4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.21% met NHG) was checked on 03-10-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
View our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Alphen Aan Den Rijn
- Total population
- 9335 inhabitants
- Men
- 49%
- Women
- 51%
Residents in Alphen Aan Den Rijn
- up to 15 years
- 16%
- 15 to 25 years
- 11%
- 25 to 35 years
- 28%
- 45 to 65 years
- 27%
- 65 and older
- 18%
Households in Alphen Aan Den Rijn
- Single without children
- 35%
- Multi-person without children
- 31%
- Households without children
- 66%
Households in Alphen Aan Den Rijn
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 26%
- Households with children
- 34%
Homes in Alphen Aan Den Rijn
- Houses before 1945
- 23%
- Houses between 1945 and 1965
- 31%
- Houses between 1965 and 1975
- 1%
- Houses between 1975 and 1985
- 4%
- Houses between 1985 and 1995
- 21%
Homes in Alphen Aan Den Rijn
- Homes between 1995 and 2005
- 3%
- Homes between 2005 and 2015
- 4%
- Homes after 2015
- 12%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Alphen Aan Den Rijn
- Average WOZ value
- € 268.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 5%
Other in Alphen Aan Den Rijn
- Addresses per km²
- 2570
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 100%


Woondroom Alphen
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Hooftstraat 33
2406 GD, Alphen aan den Rijn
0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nlLatest reviews
-
Elice Francis
Gaby Paans heeft het energielabel bepaald voor de verkoop van ons huis. Wij waren onder de indruk van de deskundigheid, spontaniteit en vrie...
-
Bestevaer 58
Prima makelaar, goed bereikbaar zelfs vanuit het buitenland.Is zeker aan te bevelen. Gaby bedankt voor de goede service.
-
Emmalaan 50
Gaby van Woondroom Alphen is erg prettig in de omgang. Was steeds goed bereikbaar en wist onze belangen goed te behartigen. Door de mooie fo...